Приобретение недвижимости за наличные деньги требует соблюдения определенной процедуры для обеспечения безопасности сделки. Рассмотрим пошаговый процесс покупки квартиры с наличным расчетом.
Содержание
Подготовительный этап
Проверка документов на квартиру
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Отсутствие обременений и арестов
- Проверка юридической чистоты сделки
Подготовка документов покупателя
| Документ | Назначение |
| Паспорт РФ | Идентификация личности |
| ИНН | Налоговый учет |
| Справка о доходах | Подтверждение происхождения средств |
Основные этапы сделки
Составление договора купли-продажи
- Согласование условий сделки
- Определение порядка передачи денег
- Указание точных характеристик объекта
- Прописание ответственности сторон
Способы передачи денежных средств
| Метод | Описание |
| Банковская ячейка | Сейф в банке с двухключевым доступом |
| Аккредитив | Банковская гарантия перевода средств |
| Расписка | Документальное подтверждение передачи |
Регистрация перехода права собственности
Подача документов в Росреестр
- Заявление о регистрации перехода права
- Договор купли-продажи в 3 экземплярах
- Акт приема-передачи квартиры
- Квитанция об оплате госпошлины
Сроки и стоимость оформления
| Процедура | Срок/Стоимость |
| Регистрация в Росреестре | 5-7 рабочих дней |
| Госпошлина | 2 000 рублей |
| Нотариальное заверение | 0,5% от стоимости квартиры |
Завершающие действия
- Получение выписки из ЕГРН
- Оформление страховки имущества
- Переоформление лицевых счетов
- Уведомление управляющей компании
Правильно организованная покупка квартиры за наличные средства минимизирует риски и обеспечивает юридическую чистоту сделки.
