Арест недвижимости – это ограничение, введенное уполномоченным органом, которое запрещает собственнику продавать, дарить или иным образом распоряжаться имуществом. Чтобы выяснить, кто именно наложил арест, необходимо провести проверку.
Содержание
Арест недвижимости – это ограничение, введенное уполномоченным органом, которое запрещает собственнику продавать, дарить или иным образом распоряжаться имуществом. Чтобы выяснить, кто именно наложил арест, необходимо провести проверку.
Основные способы узнать, кем наложен арест
Существует несколько официальных источников, где можно получить информацию об аресте и органе, его наложившем:
- Выписка из ЕГРН
- Служба судебных приставов (ФССП)
- Судебные органы
- Налоговая служба (ФНС)
1. Проверка через выписку из ЕГРН
ЕГРН содержит сведения обо всех обременениях, включая аресты. В выписке указывается:
- Факт наличия ареста
- Дата наложения
- Реквизиты документа-основания
- Наименование органа, наложившего арест (если указано)
2. Обращение в службу судебных приставов
Если арест наложен в рамках исполнительного производства, информацию можно получить:
- Через официальный сайт ФССП в разделе "Банк данных исполнительных производств"
- Лично в территориальном отделе ФССП
- По запросу через портал Госуслуги
3. Проверка через судебные органы
Если арест наложен по решению суда, следует:
- Запросить информацию в канцелярии суда, указанного в выписке ЕГРН
- Проверить данные на сайте суда в разделе "Судебное делопроизводство"
Кто может наложить арест на недвижимость
| Орган | Основание для ареста |
| Суд | Решение суда по гражданскому, уголовному или административному делу |
| Судебные приставы | Исполнительное производство по долгам (кредиты, алименты, ЖКХ и др.) |
| Налоговая служба | Налоговые задолженности |
| Следственные органы | Уголовное преследование (арест как мера обеспечения иска) |
Что делать, если арест наложен
- Установить орган, наложивший арест (по методам выше)
- Выяснить причину ареста
- Устранить основания для ареста (погасить долг, выполнить обязательства)
- Подать заявление о снятии ареста
- После снятия ареста проверить обновленные данные в ЕГРН
Важная информация
Проверять наличие ареста следует перед любой сделкой с недвижимостью. Даже если в выписке ЕГРН нет информации об аресте, но есть подозрения, стоит дополнительно проверить данные через ФССП и суды.
