Продажа деревенского дома через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет оформить сделку официально и безопасно. Рассмотрим пошаговый процесс продажи недвижимости в сельской местности.

Содержание

Продажа деревенского дома через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет оформить сделку официально и безопасно. Рассмотрим пошаговый процесс продажи недвижимости в сельской местности.

Подготовка к продаже дома

Необходимые документы:

  • Паспорт собственника
  • Правоустанавливающие документы на дом и землю
  • Кадастровый паспорт на дом и земельный участок
  • Технический план здания
  • Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)
  • Согласие супруга (если имущество приобретено в браке)

Пошаговая процедура продажи

  1. Проверка документов на соответствие требованиям
  2. Составление договора купли-продажи
  3. Оплата госпошлины за регистрацию перехода прав
  4. Подача документов в МФЦ
  5. Получение расписки о приеме документов
  6. Ожидание регистрации перехода права собственности
  7. Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике

Особенности продажи деревенского дома

АспектВажная информация
Статус землиПроверка разрешенного использования участка
КоммуникацииНаличие технических условий на подключение
ОбремененияОтсутствие арестов и запретов на отчуждение
НалогиОбязательная декларация о доходах при продаже

Сроки и стоимость оформления

Процедурные сроки:

  • Проверка документов - 1-3 рабочих дня
  • Регистрация перехода прав - 7-12 рабочих дней
  • Получение выписки из ЕГРН - 1-3 дня после регистрации

Финансовые затраты:

  • Госпошлина за регистрацию перехода прав - 2000 руб
  • Выписка из ЕГРН - 350 руб
  • Технический план (при отсутствии) - от 5000 руб

Рекомендации при продаже

Полезные советы:

  • Проверьте межевание земельного участка
  • Убедитесь в отсутствии задолженностей по налогам
  • Заключите предварительный договор с покупателем
  • Рассмотрите вариант нотариального заверения сделки

Продажа деревенского дома через МФЦ обеспечивает юридическую чистоту сделки и защиту прав обеих сторон. Важно подготовить полный пакет документов и проверить юридический статус недвижимости перед оформлением.

Другие статьи

В чем заключается поддержка жертв и прочее