Как продать дом в деревне через МФЦ

Продажа деревенского дома через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет оформить сделку официально и безопасно. Рассмотрим пошаговый процесс продажи недвижимости в сельской местности.

Подготовка к продаже дома

Необходимые документы:

• Паспорт собственника
• Правоустанавливающие документы на дом и землю
• Кадастровый паспорт на дом и земельный участок
• Технический план здания
• Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)
• Согласие супруга (если имущество приобретено в браке)

Пошаговая процедура продажи

1. Проверка документов на соответствие требованиям
2. Составление договора купли-продажи
3. Оплата госпошлины за регистрацию перехода прав
4. Подача документов в МФЦ
5. Получение расписки о приеме документов
6. Ожидание регистрации перехода права собственности
7. Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике

Особенности продажи деревенского дома

Сроки и стоимость оформления

Процедурные сроки:

• Проверка документов - 1-3 рабочих дня
• Регистрация перехода прав - 7-12 рабочих дней
• Получение выписки из ЕГРН - 1-3 дня после регистрации

Финансовые затраты:

• Госпошлина за регистрацию перехода прав - 2000 руб
• Выписка из ЕГРН - 350 руб
• Технический план (при отсутствии) - от 5000 руб

Рекомендации при продаже

Полезные советы:

• Проверьте межевание земельного участка
• Убедитесь в отсутствии задолженностей по налогам
• Заключите предварительный договор с покупателем
• Рассмотрите вариант нотариального заверения сделки

Продажа деревенского дома через МФЦ обеспечивает юридическую чистоту сделки и защиту прав обеих сторон. Важно подготовить полный пакет документов и проверить юридический статус недвижимости перед оформлением.