Продажа деревенского дома через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет оформить сделку официально и безопасно. Рассмотрим пошаговый процесс продажи недвижимости в сельской местности.
Содержание
Продажа деревенского дома через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет оформить сделку официально и безопасно. Рассмотрим пошаговый процесс продажи недвижимости в сельской местности.
Подготовка к продаже дома
Необходимые документы:
- Паспорт собственника
- Правоустанавливающие документы на дом и землю
- Кадастровый паспорт на дом и земельный участок
- Технический план здания
- Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)
- Согласие супруга (если имущество приобретено в браке)
Пошаговая процедура продажи
- Проверка документов на соответствие требованиям
- Составление договора купли-продажи
- Оплата госпошлины за регистрацию перехода прав
- Подача документов в МФЦ
- Получение расписки о приеме документов
- Ожидание регистрации перехода права собственности
- Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике
Особенности продажи деревенского дома
Аспект | Важная информация |
Статус земли | Проверка разрешенного использования участка |
Коммуникации | Наличие технических условий на подключение |
Обременения | Отсутствие арестов и запретов на отчуждение |
Налоги | Обязательная декларация о доходах при продаже |
Сроки и стоимость оформления
Процедурные сроки:
- Проверка документов - 1-3 рабочих дня
- Регистрация перехода прав - 7-12 рабочих дней
- Получение выписки из ЕГРН - 1-3 дня после регистрации
Финансовые затраты:
- Госпошлина за регистрацию перехода прав - 2000 руб
- Выписка из ЕГРН - 350 руб
- Технический план (при отсутствии) - от 5000 руб
Рекомендации при продаже
Полезные советы:
- Проверьте межевание земельного участка
- Убедитесь в отсутствии задолженностей по налогам
- Заключите предварительный договор с покупателем
- Рассмотрите вариант нотариального заверения сделки
Продажа деревенского дома через МФЦ обеспечивает юридическую чистоту сделки и защиту прав обеих сторон. Важно подготовить полный пакет документов и проверить юридический статус недвижимости перед оформлением.