Как реализуется залоговое имущество
Содержание
Процедура реализации залогового имущества
1. Основания для реализации
- Неисполнение заемщиком обязательств по договору
- Решение суда о взыскании залога
- Добровольная передача имущества кредитору
2. Этапы реализации
| Этап | Сроки |
| Направление требования | 10-30 дней после нарушения |
| Обращение в суд | 1-3 месяца |
| Исполнительное производство | 2-6 месяцев |
Способы реализации залога
1. Внесудебный порядок
- Заключение соглашения о добровольной передаче
- Продажа через специализированные организации
- Публичное предложение на электронных площадках
2. Судебный порядок
- Подача искового заявления в суд
- Получение исполнительного листа
- Передача дела судебным приставам
- Проведение торгов через ФССП
Требования к организации торгов
| Параметр | Условия |
| Начальная цена | Не ниже 80% рыночной стоимости |
| Шаг аукциона | 5-10% от начальной цены |
| Публикация информации | За 30 дней до торгов |
Порядок проведения электронных торгов
- Размещение лота на электронной площадке
- Проведение оценки имущества
- Подача заявок участниками
- Проведение аукциона в установленный срок
- Заключение договора купли-продажи с победителем
Распределение вырученных средств
- Покрытие судебных издержек
- Погашение основной суммы долга
- Уплата процентов и штрафов
- Возврат остатка средств заемщику
Права заемщика при реализации
| Право | Условия реализации |
| Выкуп имущества | До момента заключения договора с новым покупателем |
| Обжалование оценки | В течение 10 дней после утверждения отчета |
| Получение остатка средств | В течение месяца после завершения расчетов |
Последствия реализации залога
- Прекращение обязательств по сумме выручки
- Возможность оспаривания сделки в суде
- Отражение в кредитной истории
- Налоговые последствия для обеих сторон
