Процедура переоформления земельного участка требует соблюдения установленного законодательством порядка и подготовки необходимых документов. Рассмотрим основные этапы смены собственника земельного надела.

Содержание

Процедура переоформления земельного участка требует соблюдения установленного законодательством порядка и подготовки необходимых документов. Рассмотрим основные этапы смены собственника земельного надела.

Способы переоформления земли

  • Купля-продажа
  • Дарение
  • Наследование
  • Передача в рамках договора ренты

Необходимые документы

1. Основной пакет документов

ДокументПримечание
Паспорта сторонДействующие документы
Правоустанавливающие документыСвидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН
Кадастровый паспортДействующий документ с актуальными данными

2. Дополнительные документы

  1. Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений
  2. Согласие супруга (если участок приобретался в браке)
  3. Разрешение органов опеки (при участии несовершеннолетних)
  4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам

Пошаговая процедура переоформления

  • Заключение договора между сторонами
  • Оплата государственной пошлины
  • Подача документов в Росреестр
  • Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике
  • Регистрация перехода права собственности

Сроки и стоимость

ЭтапСрокСтоимость
Подготовка документов1-14 днейЗависит от сложности
Регистрация в Росреестре7-14 рабочих дней2000 руб. для физических лиц

Особенности различных способов

1. Купля-продажа

  • Требуется нотариальное заверение при долевой собственности
  • Необходимо указание точной цены участка
  • Обязательная проверка юридической чистоты

2. Дарение

  1. Не облагается налогом для близких родственников
  2. Требуется нотариальное оформление в некоторых случаях
  3. Нельзя включать встречные обязательства

Важная информация

Перед переоформлением рекомендуется проверить историю участка и убедиться в отсутствии обременений. Для сложных случаев целесообразно обратиться к профессиональному юристу.

Другие статьи

В чем заключается поддержка жертв и прочее