ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это федеральная информационная система, содержащая сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости в России. Этот реестр объединил ранее существовавшие ЕГРП (реестр прав) и ГКН (кадастр недвижимости).
Содержание
Основные сведения о ЕГРН
| Характеристика | Описание |
| Полное название | Единый государственный реестр недвижимости |
| Дата создания | 1 января 2017 года |
| Управляющий орган | Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) |
| Содержание | Данные об объектах недвижимости и правах на них |
Какие сведения содержит ЕГРН
- Основные характеристики объектов недвижимости (площадь, адрес, кадастровый номер)
- Сведения о правообладателях
- История перехода прав
- Ограничения и обременения (ипотека, арест, сервитут)
- Кадастровая стоимость объектов
- Технические и кадастровые планы
Как получить выписку из ЕГРН
- Через официальный сайт Росреестра
- В МФЦ (Мои документы)
- В территориальных отделениях Росреестра
- Через портал Госуслуг
- В электронном виде (с ЭЦП)
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Содержание |
| Об основных характеристиках | Технические параметры объекта |
| О правах | Информация о собственниках |
| О переходе прав | История смены владельцев |
| Кадастровый план | Графическое отображение объекта |
Для чего нужен ЕГРН
- Подтверждение прав на недвижимость
- Проверка юридической чистоты объекта перед покупкой
- Оформление сделок с недвижимостью
- Получение ипотечных кредитов
- Разрешение имущественных споров
- Налогообложение недвижимого имущества
Преимущества единого реестра
- Упрощение процедуры регистрации прав
- Сокращение сроков оформления документов
- Повышение достоверности сведений о недвижимости
- Уменьшение количества мошеннических схем
- Доступность информации для граждан
ЕГРН является важнейшим инструментом регулирования рынка недвижимости в России, обеспечивающим прозрачность сделок и защиту прав собственников. Реестр постоянно развивается и совершенствуется для повышения удобства пользователей и эффективности государственного управления в сфере недвижимости.
